LYON - ST-PRIEST

Retour

Négociation et expertise immobilière

Acheter à sa juste valeur et vendre au meilleur prix restent la clé de toute opération immobilière et vous donnent des bases solides pour réaliser la plus-value que vous attendez de votre investissement.

Le coût d’entrée du bien immobilier locatif dans votre patrimoine est l’élément déterminant de l’équilibre de votre placement.

  • D’abord pour sécuriser des loyers nécessaires à son équilibre financer.
  • Ensuite, lors du débouclage de l’opération, pour réaliser rapidement la cession et limiter le temps alloué à la négociation sur le prix, notamment si vous vous inscrivez dans une opération d’achat-revente.

Une expertise immobilière labellisée

Qui mieux que les notaires et collaborateurs des offices membres du Groupe Monassier peuvent vous accompagner dans cette double démarche ? L’expertise immobilière du Groupe Monassier auquel nous appartenons est labellisée Notexpert par le Conseil supérieur du notariat et bénéficie de la certification européenne RevTEGoVA (Recognised European Valuer of the European Group of Valuer’s Associations).

Ce label est un atout majeur car la certification de l’expertise par un organisme agréé est désormais une obligation pour les biens immobiliers à usage résidentiel lorsque ceux-ci font l’objet d’un prêt bancaire avec prise d’hypothèque.

Des références opposables devant les tribunaux

Nous avons également accès à la Base d’informations économiques notariales. Elle recense l’ensemble des transactions, ce qui nous permet de mettre à votre portée une connaissance fine de l’état du marché.

L’approche professionnelle de nos collaborateurs spécialisés apporte un cadre sécurisant aux expertises immobilières que vous pouvez être conduits à présenter au tribunal, dans le cadre de la vente d’un bien d’une personne sous tutelle, par exemple. Ou pour vous prémunir contre une contestation des services fiscaux, pour votre déclaration d’ISF ou le calcul de droits de donation ou de succession.

Ce contenu peut vous intéresser

Erosion côtière

Erosion côtière : deux nouveaux outils pour faire face

25.07.2022 - Immobilier, Collectivités

Pour mieux appréhender le phénomène naturel de l'érosion côtière, l’information des acquéreurs et locataires de biens immobiliers a été renforcée et deux nouveaux instruments ont été créés...

Lire l’article
Destination commerce

Procédure de contrôle du changement de destination des constructions

19.07.2022 - Immobilier, Collectivités

Il convient de se déterminer uniquement au regard des nouvelles destinations et sous-destinations pour la procédure de contrôle des changements...

Lire l’article
Immobilier commercial

Loyers des baux commerciaux et état d’urgence sanitaire

15.07.2022 - Entreprise, Immobilier

La Cour de cassation vient de prendre position sur l’épineuse question de l’obligation au paiement des loyers commerciaux suite aux mesures générales de fermeture administrative liées...

Lire l’article
Fiscalité

Nouvelles précisions du Conseil d’Etat sur la dispense de TVA de l’article 257 bis

05.07.2022 - Immobilier

Le Conseil d’État rappelle que la dispense de l’article 257 bis ne peut bénéficier qu’aux opérations soumises à TVA.   L’article 257 bis du...

Lire l’article

Comment pouvons-nous vous aider ?